Haagdijk 18, Breda

Deze bijzonder leuke benedenwoning met ruime woonkamer en ruime slaapkamer is in 1900 gebouwd, is een Rijksmonument en is in 2018 volledig verbouwd. Het is zeker meer dan de moeite waard om er te gaan bezichtigen. Gelegen aan het begin van de Haagdijk met zijn karakteristieke, monumentale panden, dus feitelijk op een aantrekkelijke centrumlocatie. Het NS-station en de uitvalswegen naar de rijkswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling (zie de plattegrond voor de maatvoering):

Begane grond:
Via de voordeur stap je direct de woonkamer binnen.
De ruime woonkamer met open keuken, die is voorzien van een eenvoudige inrichting met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer en de toiletruimte.
Toiletruimte met fontein.
Royale slaapkamer met cv-kast (VR combiketel) en toegang tot de inpandige berging en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, derhalve geen energielabel;
- keurige woning met ruime slaapkamer;
- er is geen buitenruimte;
- uitermate geschikt voor starters;
- gelegen in het hart van de stad;
- de inmiddels grotendeels gerealiseerde Nieuwe Mark ligt om de hoek;
- parkeren middels een parkeervergunning of in een van de parkeergarages;
- dubbelglas;
- de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 50,- per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.

Ben je nieuwsgierig geworden? Joep laat je de woning graag van binnen zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.